Découvrez un flip immobilier signé Samuel Langlais dont la céramique provient exclusivement de La Tuilerie!
Vous avez sans doute déjà entendu l’expression flipper une maison. Le concept est plutôt simple, il s’agit d’acheter une propriété, la rénover et la revendre.
Un entrepreneur
Depuis quelques années, la tendance est au flip. Certaines personnes s’y consacrent à temps plein, c’est le cas de Samuel Langlais, entrepreneur dans Rosemont-La Petite-Patrie, propriétaire de deux entreprises : DSP, spécialisée en développement immobilier et Le Chantier Général, entreprise se consacrant à la rénovation résidentielle.
« À la base, je suis entrepreneur général, je connais donc très bien le domaine de la construction et les immeubles de Montréal. Lorsque je fais des flips, je porte une attention particulière aux détails, car j’aime offrir un produit durable et de qualité. Je fais la rénovation complète de mes bâtisses. Il s’agit d’une remise à neuf, même au niveau de la plomberie, de l’isolation, de l’électricité et du changement de fenêtres. »
Une passion
Ce qui passionne Samuel est avant tout la création de projets artistiques. Un intérêt qui s’est développé tôt dans sa vie, lorsqu’il a commencé la menuiserie.
« Même très jeune, j’ai toujours su que je voulais créer des projets artistiques et être mon propre patron. Parce que c’est une passion, je n’ai pas l’impression de travailler. En plus d’avoir une belle équipe, j’ai la chance de partager cet intérêt et ce travail avec ma blonde. »
S’avoir bien s’entourer
Si n’importe qui peut se lancer dans la grande aventure du flip de maison, ce n’est pas tout le monde qui la réussit, avance Samuel. L’entrepreneur avoue avoir un grand avantage : il connaît très bien la rénovation intérieure. Ses seuls sous-traitants sont un électricien et un plombier!
Selon lui, il est important de s’éduquer et de s’entourer de gens compétents du domaine de l’immobilier avant de se lancer dans un projet de grande envergure, par exemple un courtier immobilier, un courtier hypothécaire, un entrepreneur général, un inspecteur etc.
« J’ai déjà entendu des histoires d’horreur où les gens s’endettent et font un flop à cause des imprévus non-calculés, par exemple, une mauvaise fondation. »
Projet duplex
Même si toutes les remises à neuf constituent un défi stimulant pour Samuel, il a tout de même un petit faible pour la conversion de duplex en maison unifamiliale haut de gamme. « Il y a très peu de produits comme les nôtres sur le marché et c’est ce qui est le plus en demande en ce moment. Ce n’est pas rare de les revendre en surenchère! »
Je travaille présentement sur un super projet de duplex. Il s’agit d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol. Nos céramiques proviennent uniquement de La Tuilerie! J’utilise vos tuiles pour une question de qualité/prix. Elles sont belles, de qualité et très abordables, ce qui est parfait lorsqu’on fait des flips. De plus j’y trouve souvent des nouveautés. »
On pourrait penser qu’il est préférable de choisir des matériaux de style classique pour la revente d’une propriété. Toutefois, Samuel n’est pas de cet avis. Pour lui, se limiter à des choix de matériaux au look traditionnel n’est pas une option, car il prône surtout l’unicité des pièces et bien sûr, le plaisir de laisser aller sa créativité. «On se lâche lousse! »
Avant de poser son carrelage soi-même, il est primordial de s’informer.
«Ça prend de la préparation, un plan d’attaque. Une technique que j’utilise est la visualisation. Je m’imagine en train de poser le carrelage et de cette façon, je peux anticiper les problèmes et les erreurs. Si on veut être autonome dans notre démarche, il faut savoir anticiper les imprévus. »
Si cet article vous a inspiré et que vous avez une soudaine envie de rénover votre demeure, ou encore de rafraîchir la céramique de votre salle de bain, rappelez-vous que le succès de votre projet réside dans la planification et l’acquisition de connaissances. Savoir s’entourer de professionnels compétents est un art en ce qui a trait au domaine de l’immobilier. Faire appel à un contracteur général pourrait vous éviter bien des soucis.
Surveillez-bien le marché résidentiel dans Rosemont-La Petite-Patrie, vous pourriez devenir les heureux propriétaires d’un domicile signé Samuel Langlais!
